瀚海明珠问答

瀚海明珠均价是4200元/平米。酒泉瀚海明珠价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，瀚海明珠售楼处地址位于：酒泉市肃州区金泉路与建设路交汇处。

瀚海明珠口碑很不错，适宜居家生活。酒泉瀚海明珠为单价4200元/平米，开盘时间2016-05-01，占地200000.0平米，容积率1.48。是由实力开发商酒泉久策房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

瀚海明珠占地面积200000.0平米，建筑面积110000.0平米，规模体量大。瀚海明珠的位置在肃州区酒泉市肃州区金泉南路15号，交通便利。瀚海明珠绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

瀚海明珠配套很好。第一，瀚海明珠位于肃州区酒泉市肃州区金泉南路15号，交通便利。第二，瀚海明珠是由酒泉瀚海明珠物业管理有限责任公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，瀚海明珠车位数约410个，地面60个停车位，地下停车位约350个，最大限度满足业主需求。

酒泉瀚海明珠建筑形式是板塔结合，房屋产权70。瀚海明珠是由酒泉久策房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于肃州区酒泉市肃州区金泉南路15号，预计开盘时间2016-05-01。

判断瀚海明珠开发商的实力，1要了解瀚海明珠开发商和项目土地情况；2、要看瀚海明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瀚海明珠开发商以往的业绩；4、瀚海明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瀚海明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瀚海明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瀚海明珠的房子出租需要注意：第一，对瀚海明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瀚海明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瀚海明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瀚海明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买瀚海明珠房屋条件包含：1、借款人要有瀚海明珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瀚海明珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瀚海明珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瀚海明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瀚海明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的瀚海明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瀚海明珠交易结算资金托管凭证原件；6瀚海明珠契税完税或减免税凭证原件；7．瀚海明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瀚海明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瀚海明珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瀚海明珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瀚海明珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。