温馨苑

温馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温馨苑建筑面积加倍计算。

购买温馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买温馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购温馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与温馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明温馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

温馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照温馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照温馨苑建筑面积来算的。温馨苑商品住房在销售时，购房者与温馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按温馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。