新房契税可以自己交？有什么甜头？如何交？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-30 15:20:12

一到年底，身边的很多小伙伴就*先收房了。这个时令除找工夫感触传染下新房子，而后安插一下新家之外，还要再筹办几笔钱。

比方公共维修基金、契税什么的。

开发商每每会给一个缴费明细表，告诉你具体有哪些钱，每个费用都要交若干好多什么的。可是，契税是可以本身去交的你知道吗？

可是，我为什么要本身去缴契税呢？

当然，很多人感觉，开发商能帮着办的事，为什么要本身去跑腿呢？究竟结果如何缴也不是很熟悉，还要本身去列队，多辛劳啊。

自然是有好处，购房指南才会建议大家本身去做。本身缴契税的好处即是能够本身把握工夫，尽量办。一般情形下，开发商都邑以同一打点为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多工夫，当他们举止成本用。

当然如今这笔钱提早交给开发商不过也就稽迟您缴税的工夫、和损失一部门利钱。但在有些处所，开发商卷了这笔钱跑了的也有。

那早缴契税有什么好处呢？

自行交纳契税有一定宽松度，钱留在手里可以生利钱，交给开发商的话，利钱就闪开发商赚走了。当然大的好处还是对于房屋再次生意业务的。

大家都知道二手房买家都是很喜好“满五”、“满二”的房的，那这个“满二”、“满五”工夫都是从契税交纳之日*先较量争论，尽早交纳契税，能尽早*先较量争论工夫。

至于“满五”、“满二”的好处，之前也跟大家较量争论过了。：二手房为什么要满五罕见？

那在，自缴契税若何打点呢？

假如经过考虑，你决意本身去交纳契税，那就跟开发商说说，本身把资料筹办一下吧。

自缴契税所需资料：

商品房生意合同原件及复印件；

商品房购房全款原件及复印件；

预售商品房需供应标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单增补和谈》原件及复印件；

测绘部门出具的《市房屋挂号表》原件及复印件；

买受方个人有效身份证明原件及复印件；

带有“银联”标志的缴税。

此中，需要关切的是，之所以要开发商赞成，即是要与开发商商定供应《市房屋挂号表》原件的工夫表，防止他们有意延迟大家缴税的工夫。

假如买方本身不参预的话，还须供应委托书、身份证件原件及复印件，委托书需证明委托事务，受托人供应合有效身份证件原件及复印件。

自缴契税去那里打点？

这个就得你本身找了。不过上就能够找到哦，接下去就给你演示一下找到打点地点的办。

以朝阳区为例：

第1步：登陆区地税局站

站地址：http://chaoyang.tax861.gov.cn/

打开今后是如许滴。

采用紫色方块插足新页面，拉到下方，采用离您对照近的税务所。

第2步：德律风确认

打德律风确认对方能否接收个人交纳房款契税。一定后就能够进行预约了。

第三步：预约

采用新房缴税，而后依照步调插足“填写预约信息”页面。

接下去即是按请求填实、正确的信息，自行设定“个人”并牢记，填写完成并核实无误后，点击“预约”按钮，显现“预约成”，系统将经过奉告您预约成。

第四步：现场打点

请申请人按预约工夫、地点，照顾资料（按照顾资料清单），前往办税大厅打点营业，请您严厉遵守预约时段请求，过时、过号取消。

其余，还有一些区（要紧是郊区）不必预约，在地税公共,号中就能够查到排号情形的，购房者只需关切这些公共,号或者服务号就能够找到了。