购房者看过来！买房一定要避开这四个误区

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-21 11:20:07

“恰到好处”实际上是一门很深的学问，任事需要适合所长，待人也需要恰到好处，就连买房也是如斯。很多人在买房的时辰经常因为太甚野心勃勃而使自己堕入了误区，到头来反而吃了大亏，所以在此提醒大家，买房一定要关切避开几个误区。

1、户型不是越大越好

很多人都觉得买房子就该当买大房子，如许就省了换房的麻烦，但其实，房子其实不是越大越好，因为房子的短长在于“精”，而不在于“大”。

一所*理想的房子是要机关合理、单干理解理睬和相符需要。假如你们是经济势力其实不非常足够的年轻夫妻，90平米本可以知足需要，但你们却非要买下一套130平米的房子，如斯一来，浪费钱不说，还能够会作用到泛泛生涯，那就没有需要了。

2、绿化不是越多越好

很多人买房的时辰城市非常关心绿化率，只需看见小区里有着满眼的花卉树木就感觉很对劲，但其实绿化其实不只仅指的是树木，还包罗绿化硬质铺装，围墙、大门、流动举措措施，各类指示标牌、水景、雕塑等等，并且绿化面积也其实不是越多越好。

假如小区的绿化情形很好，那就说明消费在它上面费用就绝必不会少，而这些费用在往后都是需要业主自己来承担的，所以从节俭的角度看的话，买房果然不消买绿化面积大的。

3、楼层不是越高越好

低楼层的房子保障性和隐私性都对照差，并且视野也欠安，是以大局部人都感觉越高的楼层才越该当购置，其实并非如斯。

起初，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，是以从经济角度看，低楼层的房子更实惠。其次，假如楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，并且更适合家里有小孩和老人的家庭。较后，楼层高的房子能够会比低楼层更轻易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

4、房贷不是越多越好

手头经济不余裕的人总想着如果能贷到的钱该多好，但其实房贷其实不是越多越好，当然从银行贷到很多钱可以让你解一时之急，可是贷款越多就说明你要了偿的利钱也就越多。

此外，银行出于对风险的考虑，按照借债人收入等原因规定了贷款额度，请求月供与月收入之间的比率是贷款月供≤月收入X50%，所以即使你想申请的贷款，银行也不一定会给你批。较后，你要记住一点，贷款的月还款额不克不及超越月收入的30%，否则你能够会呈现无及时还款的情形，这就会作用到你的信誉情形。